Noroc cu  programul Prima Casă care reuşeşte să mai facă tranzacţii în zona Ştefan cel Mare. Altfel, vânzările ar fi slăbuţe în această parte a Bucureştiului, spun agenţii imobiliari. Şi tot ei recunosc că Ştefan cel Mare nu este o zonă căutată în această perioadă. Cei care totuşi se încumetă să cumpere caută locuinţe mai ieftine.

Garsonierele din zona Ştefan cel Mare costă între 50.000 si 60.000 Euro. Pentru un apartament cu două camere proprietarii cer 75-80.000 Euro

„Merg vânzările prin Prima Casă în această zonă? Merg. Apartamentele construite până în 1977 se încadrează majoritatea în plafonul stabilit de Prima Casă. Dar ca vechime se încadrează? Acordă băncile credite? Depinde de bănci.

Da, dacă nu au risc seismic şi sunt în regulă, şi mai ales că majoritatea au intrat în programul de reabilitare termică, banca acceptă” susţine Răzvan Crăiniceanu, associated broker Coldwell Banker.

“Este o mare diferenţă între 2010, 2009 şi 2008, dar odată cu programul Prima Casă au început să meargă şi vânzările” adaugă Maria Grigore, consultant imobiliar Neocasa.

Preţurile locuinţelor au scăzut în zona Ştefan cel Mare cu aproximativ 30% faţă de 2008 şi cu circa 10% faţă de 2009. Şi se pare că ar mai fi loc de ieftinire, atât timp cât vânzările nu prea merg.

„Avem două categorii de blocuri pe şoseaua Ştefan cel Mare. Ar fi cele construite înainte de cutremurul din 1977 şi ar mai fi categoria blocurilor construite după anul 1980, începând cu 1981. Din păcate preţurile nu diferă între aceste două categorii de blocuri. Din ce cauză? Din cauza proprietarilor” este de părere Maria Grigore, consultant imobiliar Neocasa.

Garsonierele din zona Ştefan cel Mare costă între 50.000-60.000 Euro. Pentru un apartament cu două camere proprietarii cer 75.000-80.000 Euro, în funcţie de îmbunătăţiri, suprafaţă, zonă şi etaj, iar pentru o locuinţă cu trei camere preţul sare de 100.000 Euro, ajungând în jur de 110.000-115.000 Euro, susţin agenţii intervievaţi de noi.

„Preţurile în vile pot ajunge, depinde de dimensiunea vilei până la 400.000-500.000 Euro. Se tranzacţionează în această perioadă? Se caută astfel de proprietăţi? Nu” afirmă Răzvan Crăiniceanu, associated broker Coldwell Banker.

„Exită o piaţă a construcţiilor noi? Există un ansamblu rezidenţial, primul construit în Bucureşti în zona Ştefan cel Mare şi mai sunt pe străzile adiacente imobile noi” ne-a declarat Maria Grigore, consultant imobiliar Neocasa.

Preţul pe metru pătrat construit se vinde cu 1500 Euro. Astfel, un apartament cu două camere nou porneşte de la 100.000 Euro, iar unul cu trei-patru camere poate ajunge şi la 260.000 Euro plus TVA. Dar cine vrea să stea în zona Ştefan cel Mare?

SURSA: http://media.imopedia.ro

Load More Related Articles
Load More By Mihai Mircea Totpal
Load More In 

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Check Also

Soferii model fac toate aceste lucruri! Fa-le si tu!

Nu este deloc greu sa fii un sofer model in trafic, sa conduci prudent si sa ai grija de a…