Preturile apartamentelor noi din Bucuresti au scazut in ultimii trei ani pana 800-1.000 euro/mp, nivel la care nu se vor mai intoarce nicioadata, spune miliardarul Ion Tiriac, care a investit circa 400 de milioane de euro in imobiliare.

„Avem 300-400 de milioane de euro investiti in imobiliare. De doi-trei ani, romanii vad ca scad preturile. Un metru patrat de imobil nou se vinde in Bucuresti cu 800-1.000 euro. Niciodata pretul asta nu o sa mai vina inapoi atat de scazut. Si totusi lumea nu cumpara. Oamenii asteapta sa vada unde se duc preturile”, a declarat omul de afaceri Ion Tiriac, in cadrul emisiunii „Dupa 20 de ani”, difuzata de Pro TV.

Casele si apartamentele s-au ieftinit cu aproape 10% de la inceputul anului 2009 si pana in trimestrul trei al anului trecut, cea mai accentuata scadere a preturilor de tranzactionare fiind inregistrata la casele din mediul urban, potrivit datelor publicate  recent de Institutul National de Statistica (INS).

Pe de alta parte, compania de evaluare Darian estimeaza ca, la nivel national, preturile locuintelor au scazut cu pana la 18,5% anul trecut. In 2010, preturile apartamentelor vechi din tara au scazut cu 10% la nivel national, pana la 774 euro/mp, in timp ce pe segmentul locuintelor noi, preturile au coborat cu 9,5% anul trecut, pana la 846 euro/mp, potrivit companiei Darian.

SURSA: http://www.wall-street.ro

Vezi AICI toata emisiunea „Dupa 20 de ani” transmisa pe PRO TV cu invitat Ion Tiriac

http://stirileprotv.ro/stiri/dupa_20_de_ani/ion-tiriac-despre-criza-economica-si-constructia-de-autostrazi.html

Ion Tiriac: Vanzarile de apartamente isi vor reveni cu siguranta in 2012!

Piata imobiliara isi va reveni cu siguranta in 2012, cand vanzarile de apartamente normale „isi vor da drumul”, a declarat intr-un interviu acordat incont.ro si ProTV miliardarul Ion Tiriac, cu afaceri in imobiliare, auto si servicii financiare.

Omul de afaceri spune ca are un complex imobiliar construit la un nivel „foarte inalt”, „mai inalt decat tot ce exista in Sud-Estul Europei” si ca anticipeaza ca vanzarile in acest caz, dupa toate calculele facute, arata ca nu se vor misca absolut deloc pana in 2014.

„La treburi normale, ca apartamentele facute ca lumea, si noi lucram cu nemtii, in 2012, isi vor da drumul”, a punctat omul de afaceri intr-un interviu acordat incont.ro si ProTV.

El spune ca are si acum la vanzare apartamente, dar de abia in 2012 va deveni si avantajos sa vanda.

Omul de afaceri anticipeaza ca anul viitor, practic, ar urma sa nu mai constate ca a pierdut doi ani ca sa construiasca imobile si sa scoata fix cat a investit.

De altfel, Ion Tiriac crede ca preturile din domeniul imobiliar au coborat foarte mult si de acum inainte ele nu ar trebui decat sa urce.

„Dupa parerea mea, imobiliarul isi va reveni pentru ca in momentul in care romanul care are nevoie de 2 milioane de apartamente in tara asta isi va da seama ca nu mai prinde trenul daca nu il ia acum, isi va reveni cu treaba asta….cu singura conditie : ca bancile sa joace,” a explicat Tiriac.

Mai mult, Ion Tiriac a afirmat la emisiunea „Dupa 20 de ani”, difuzata duminica la Pro TV, ca pretul pe metru patrat al unui apartament nou in Capitala se situeaza in prezent intre 800 si 1.000 euro.

„Niciodata pretul asta n-o sa mai vina inapoi, atat de scazut. Si totusi lumea nu cumpara. Banca, cel putin unde sunt si eu partener, spune: domnule, avem bani oricand, sa vina oricine, maine ii dau banii sa-si cumpere”, a spus omul de afaceri.

„Daca bancile nu investesc banii pe care-i dai dumneata sa-i tina in banca, inseamna ca pierd, si eu n-am vazut inca o banca care sa piarda”, a adaugat el.

Referindu-se la preturile din Romania, omul de afaceri a afirmat ca nu a auzit „nici in Paris, nici in Madrid, nici in Barcelona, nici in Roma, niciunde”, sa se vanda un metru patrat de apartament sub 1.000 de euro.

Cum ii merg afacerile

Miliardarul roman a mai aratat ca afacerile sale au fost lovite destul de puternic de criza si a trebuit sa investeasca sute de milioane de euro in leasing, imobiliare, automobile.

„Am pus sute de milioane de euro inapoi in business… in leasing, imobiliare, automobile si asa mai departe”, a explicat Ion Tiriac.

El a adaugat ca va face intr-adevar bani atunci cand isi va vinde afacerile din Romania si ca pana acum a facut doar bani din sport.

„Eu o sa fac extraordinar de multi bani in Romania cand voi vinde, deocamdata nu am vandut nimic”, a punctat Tiriac.

Potrivit omului de afaceri, criza i-a favorizat pe cei care aveau „cash” si care au putut face si speculatii.

Ce crede despre noul Cod al Muncii

In ceea ce priveste noul Cod la Muncii, pe care Guvernul intentioneaza sa-si asume raspunderea pe 8 martie, miliardarul care are cativa mii de angajati a sustinut ca acesta „nu a fost o treaba ideala inca de la inceput”.

Ion Tiriac crede ca angajatul este favorizat, pentru ca are voie sa faca absolut tot ce vrea si ca Romania ar avea nevoie de un Cod al Muncii flexibil, de „un sistem care sa apere si angajatul si angajatorul”.

In opinia sa, autoritatile ar fi trebuit sa faca lobby sau „trafic de influenta” ca sa influenteze sindicatele.

Omul de afaceri crede ca acum angajatorului risca sa ii fie frica sa mai angajeze.

O piedica in buna derulare a afacerilor sale a fost, potrivit spuselor lui Ion Tiriac, imbolnavirile angajatilor pentru cate sapte zile.

„Nu vine angajatul o saptamana ca a fost bolnav, apoi, nu vine trei zile ca trei zile are dreptul, apoi vine o ora si apoi are treaba si daca vrei sa-l dai afara trebui sa calculezi foarte atent cate salarii ai sa-i dai”, a explicat Tiriac.

Piaţa imobiliară îşi va reveni în 2012

Piaţa imobiliară îşi va reveni cu siguranţă în 2012, când vânzările de apartamente normale „îşi vor da drumul”, notează incont.ro. Declaraţia îi aparţine omului de afaceri Ion Ţiriac care mai apreciază că preţul pe metru pătrat al unui apartament nou în Capitală se situează în prezent între 800 şi 1.000 euro.

„Niciodată preţul ăsta n-o să mai vină înapoi, atât de scăzut. Şi totuşi lumea nu cumpără. Banca, cel puţin unde sunt şi eu partener, spune: domnule, avem bani oricând, să vină oricine, mâine îi dau banii să-şi cumpere” , a spus omul de afaceri.

El a apreciat că sectorul imobiliar îşi va reveni pentru că românii îşi vor da seama „că nu mai prind trenul”, iar în România există un deficit de două milioane de apartamente.

„După părerea mea, imobiliarul îşi va reveni pentru ca în momentul în care românul care are nevoie de 2 milioane de apartamente în ţara asta îşi va da seama că nu mai prinde trenul dacă nu îl ia acum, îşi va reveni cu treaba asta….cu o singură condiţie: ca băncile să joace. Dacă băncile nu investesc banii pe care-i dai dumneata să-i ţină în bancă, înseamnă că pierd, şi eu n-am văzut încă o instituţie financiară care să piardă,” a explicat Ţiriac.

Referindu-se la preţurile din România, omul de afaceri a afirmat că nu a auzit „nici în Paris, nici în Madrid, nici în Barcelona, nici în Roma, niciunde”, să se vândă un metru pătrat de apartament sub 1.000 de euro.

Ion Ţiriac spune că are un complex imobiliar construit la un nivel „mai înalt decât tot ce există în Sud-Estul Europei” şi anticipează că vânzările în acest caz nu se vor mişca absolut deloc până în 2014.

SURSA: http://media.imopedia.ro