Potrivit datelor puse la dispozitia businessday.ro de catre Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania, in august au avut loc 36.873 tranzactii imobiliare, in crestere cu peste 3.000 fata de august 2010, si cu 5.500 mai multe decat in august 2009, insa in scadere cu 5.182 fata de august 2008. In august 2011 s-au incheiat cele mai multe tranzactii lunare din octombrie 2008 incoace.

In primele 8 luni au avut loc 242.731 tranzactii, cu 13.487 mai multe decat in aceeasi perioada din 2010 (+6%), si cu 18.000 mai multe decat in perioada similara din 2009. Fata de primele 8 luni din 2008, numarul tranzactiilor a scazut cu 27%.

Evolutia lunara a numarului de tranzactii in ultimii 6 ani se poate observa in graficul alaturat, click pe imagine pentru marire.

Este posibil ca in septembrie si octombrie, numarul tranzactiilor sa fie usor mai mare in conditiile in care BNR doreste restrictionarea creditelor in valuta, astfel incat unii dintre cei care doresc sa isi cumpere o locuinta prin credit se vor grabi sa prinda ofertele cu avans de 15-20%, nu 30% cat va fi daca BNR va aplica noile norme de creditare. Acest lucru va determina insa si o foarte probabila scadere semnificativa a numarului de tranzactii dupa ce noile norme de creditare vor intra in vigoare.

Cum o duce Prima Casa

In ciuda faptului ca Prima Casa 4 a avut in start mai dificil, situatia pare ca s-a redresat oarecum: intre 26 august si 16 septembrie s-au primit un numar de 1.479 solicitari de garantare, respectiv 100/zi lucratoare, fata de doar 50/zi in perioada anterioara.

Pana acum, Prima Casa 4 a generat 6.414 tranzactii, valoarea totala a garantiilor emise ajungand la 248,3 milioane euro. Finantarea medie a fost de 38.712 euro, cu 1% sub PC3, cu 3,5% sub PC2, si cu 7% mai putin decat PC1.

De remarcat ca noile norme de creditare nu se vor aplica si in cazul acestui program.

Numarul autorizatilor de construire scade continuu de trei ani

Datele INS publicate miercuri arata ca in primele 8 luni din 2011 s-au eliberat 27.167 autorizaţii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 5,6% fata de perioada similara din 2010, si cu 18% fata de 2009. Comparativ cu 2008, scaderea este de 34%.

Mai mult, daca in 2008, ponderea autorizatiilor emise pentru cladiri rezidentiale amplasate in mediul urban a fost de 38%, in 2011, procentul a scazut la 33%.

Scaderea numarului de autorizatii inseamna ca se vor contrui din ce in ce mai putine locuinte, iar scaderea ofertei de locuinte noi in anii urmatori va genera din ce in ce mai multe tranzactii cu locuinte vechi, si sa nu uitam ca acelasi lucru s-a intamplat si la inceputul anilor 2000.

Un articol pe aceasta tema:  Cate locuinte noi ar trebui sa se construiasca anual in Romania?

 

SURSA: http://businessday.ro

Load More Related Articles
Load More By Mihai Mircea Totpal
Load More In Stiri interne

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Check Also

TOP 5 locuri in care se distreaza pe cinste orice prahovean!

Fiecare om vrea sa traiasca frumos, sa se bucure cat mai mult de viata in prezenta prieten…